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    XXXX莊園項目可行性研究報告
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    XXXX莊園項目可行性研究報告

    • 作者:
    • 日期:
    • 2018-01-26
    封面:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    第一章 項目總論 1

    1.1項目名稱與項目單位 1

    1.2可行性研究報告編制依據、原則和范圍 1

    1.3項目概況 2

    1.4結論與建議 5

    第二章 項目建設背景及必要性 6

    2.1項目建設背景 6

    2.2項目建設的必要性與意義 14

    第三章 市場分析與建設規模 17

    3.1國內鄉村旅游業發展情況分析 17

    3.2海南鄉村旅游業發展情況分析 18

    3.3海南加快推進農業發展新模式——“共享農莊” 21

    3.4項目建設內容與規模 23

    第四章 場址選擇 24

    4.1選址原則 24

    4.2場址選擇 24

    4.3工程建設條件 25

    更多、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

    第一章 項目總論

    1.1 項目名稱與項目單位

    1、項目名稱:XXXX莊園項目

    2、項目建設單位:XXXX有限公司

    3、項目單位概況

    XXXX有限公司XXXX

    1.2可行性研究報告編制依據、原則和范圍

    1.2.1編制依據

    1、《中華人民共和國土地管理法》;

    2、《中華人民共和國城鄉規劃法》;

    3、《中華人民共和國環境保護法》;

    4、《中華人民共和國招投標法》;

    5、《國務院關于加快發展服務業的若干意見》(國發[2007]7號);

    6、《關于以發展共享農莊為抓手建設美麗鄉村的指導意見(瓊府〔2017〕65號)》;

    7、《海南國際旅游島建設發展規劃綱要(2010—2020)》;

    8、《海南省國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;

    9、《投資項目可行性研究指南(試用版)》(中國電力出版社2002年3月出版);

    10、《海南省城市規劃管理技術導則》;

    11、國家發改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版);

    12、《三亞市城市總體規劃(2015-2020)》;

    13、《海南省社會主義新農村建設總體規劃》2009年;

    14、國家有關政策、法規、規范、標準;

    15、項目單位編制報告的委托合同及相關資料。

    1.2.2編制原則

    1、認真總結國內外鄉村旅游區先進的設計理念,做到運營高效、技術先進可靠、方案優化合理,保證長周期穩定、高效益生產;

    2、充分依托項目建設地區現有的公用設施,以節約建設資金,提高經濟效益;

    3、項目要遵守環境保護法,執行ISO14000國際環保體系,且符合國家規定的有關標準,以期實現經濟效益、環境效益和社會效益的統一;

    4、貫徹安全第一、預防為主的方針,確保本項目運營后符合職工安全衛生的要求,保障勞動者在勞動過程中的安全與健康;

    5、符合國家相關產業政策與節能政策。

    1.2.3可行性研究工作的內容和范圍

    本報告以充分分析項目背景及必要性為基礎,以當前國家相關政策和當地實際情況為依據,合理分析項目市場狀況,確定建設方案,結合項目單位的實際情況,分析該項目建設的條件;調查項目擬建地點的自然條件和外部協作條件;分析項目能耗水平和具體的節能措施;估算項目的總投資和各項財務評價指標,評價項目對當地區域和相關行業的社會影響;分析項目可能存在的各項風險并提出防范對策。

    1.3 項目概況

    1.3.1 項目建設地點

    XX省XX市(縣)XXXX

    1.3.2 項目建設性質

    本項目為新建項目。

    1.3.3 建設內容和建設規模

    本項目總規劃用地約為338.7畝,總建設面積為14100.07平方米,其中雨林探奇拓展區用地30.5畝(熱帶雨林護養帶26畝,素質拓展基地4.5畝),建筑面533.34平方米;熱帶水果種植區60畝(芒果種植園30畝,其它果蔬種植園30畝),建筑面積共533.34方米;家畜養殖區40畝(雞鴨鵝生態放養帶12畝,黑山羊放養園13畝,小黃牛放養園15畝),建筑面積共306.67方米;黎、苗藥種植區40畝(巴戟天種植園11畝,砂仁種植園17畝,益智種植園12畝),建筑面積546.67平方米;山地親水民宿區60畝(共享農莊59畝,醫療服務室1畝),建筑面積8000.04平方米;湖畔餐飲垂釣區6.8畝(湖畔餐廳2畝,垂釣場4.8畝),建設面積500平方米;休閑養生區15畝(養生理療中心4.5畝,休閑會所10.5畝),建設面積3000.02平方米;基礎設施配套區106.40畝(項目服務中心1.4畝,臨時營地60畝,園區道路15畝,園區綠化30畝)建筑面積680平方米。

    1.3.4 投資規模和資金籌措

    本項目總投資為11007.28萬元。其中,建設工程費用5480.69萬元,設備購置費540.07萬元,安裝費用269.97萬元,裝修費用808.83萬元;工程建設其它費用2350.92萬元,預備費472.52萬元,流動資金為650萬元,建設期利息為434.27萬元。

    本項目估算總投資額為11007.28萬元。其中,建設單位自籌資金5007.28萬元,銀行貸款6000萬元。

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