湖畔農家休閑度假基地可行性研究報告

作者:
yangzz
日期：
2018-12-13

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第一章項目總論

1.1 項目名稱與項目單位

1、項目名稱：江畔農家休閑度假基地

2、項目建設單位：XXXX有限公司

1.2可行性研究報告編制依據

1、《中華人民共和國土地管理法》；

2、《中華人民共和國城鄉規劃法》；

3、《中華人民共和國環境保護法》；

4、《中華人民共和國招投標法》；

5、國家發改委、建設部聯合制定的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

6、《投資項目可行性研究指南》（2002年中國電力出版社）；

7、《海南省國民經濟和社會發展十三五規劃綱要》；

8、《海南國際旅游島建設發展規劃綱要（2010—2020）》；

9、《海南省城市規劃管理技術導則》；

10、《?？谑谐鞘幸巹澒芾砑夹g規定》；

11、《投資項目可行性研究報告指南》國家計委計辦投資【2002】15號通知

12、國家有關政策、法規、規范、標準；

13、XXXX有限公司提供的其它資料。

1.3 項目概況

1.3.1項目選址及用地

江畔農家休閑度假基地選址：XX省XX市XXXX

用地性質：農業、休閑度假及公共設施用地。

1.3.2項目建設性質

本項目為新建項目。

1.3.3項目建設內容及規模

本項目用地面積約175畝，平均容積率0.27，建筑密度34.09%，綠化率32.96%，項目總占地面積39766.87㎡，其中種養體驗區總占地面積約11900.06㎡，生態民宿區總占地面積約18866.76㎡，休閑養生園區總占地面積約9000.05㎡。

1.3.4投資規模及資金籌措方式

本項目總投資4169.84萬元。其中，建筑工程費用1620.41萬元，工程設備購置費249.75萬元，安裝費用940.79萬元，工程建設其它費用124.03萬元，預備費149萬元，建設期利息40.68萬元，流動資金1000萬元。

本項目估算總投資額為4169.84萬元。其中，建設單位自籌資金2501.90萬元，銀行貸款1667.94萬元，貸款年限為6年，項目建設單位運營狀況良好，資金力量雄厚，能夠為本項目提供資金保障。

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